因籌劃重大資產(chǎn)重組事項而于9月8日停牌至今的康達爾，近日發(fā)布的一則公告令眾人跌破了眼鏡。公告披露稱，公司董事會于9月18日審議通過，將向監(jiān)管部門舉報公司股東在買賣公司股票過程中存在嚴重違法行為。
上市公司舉報公司股東，這一情況實在少見。雖然康達爾在公告中并未透露其將舉報的股東究竟是哪一位，但《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，公司日前公告稱，股東林志正與公司就“決議撤銷糾紛案”展開訴訟。此外，對于牛散林志真實持股比例的認定，康達爾與林志本人也一直存在分歧。
議案獲董事會全票通過
康達爾表示，公司在上周五（9月18日）召開了第八屆董事會2015年第四次臨時會議。在此次會議中，公司董事會審議通過的一份議案尤為引人關(guān)注。
康達爾這份議案的主要內(nèi)容為，“依據(jù)公司股東披露的買賣公司股份的情況報告，公司發(fā)現(xiàn)有關(guān)股東在買賣公司股份及履行信息披露義務(wù)過程中存在涉嫌違反證券交易法律法規(guī)及有關(guān)交易規(guī)則的情形，鑒于該等行為涉嫌損害公司及廣大股東利益，董事會同意公司就股東涉嫌違反證券交易法律法規(guī)的行為依法進行追究包括但不限于提起訴訟，就相關(guān)違法行為向監(jiān)管部門進行依法舉報，懇請監(jiān)管部門對有關(guān)股東的違法行為進行查處，以維護公司和廣大股東的合法權(quán)益。”《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，上述議案最終獲得了11票通過、0票反對、0票棄權(quán)的表決結(jié)果。
舉報何人引關(guān)注
對于究竟是哪位股東違規(guī)，康達爾在公告中并未提及。不過這個問題顯然最為引人關(guān)注，畢竟上市公司舉報公司股東的情況在A股市場確實比較少見。
事實上，近段時間來，康達爾的股東情況一直備受各方關(guān)注。根據(jù)公司半年報，深圳市華超投資集團有限公司、林志及陳立松位列上市公司前三大股東，持股比例分別為26.87% 、5.33%和2.20%。其中，牛散林志的持股狀況無疑最為引人關(guān)注。但關(guān)于“林志到底持股多少”這個問題卻一直沒有定論。
9月7日，康達爾公告稱，林志、京基集團及王東河成為一致行動人，其共計持有康達爾股份比例為24.74%。其中，林志的持股比例為19.8%。但就在同日，康達爾又公告稱，經(jīng)上市公司核查，根據(jù)中登公司數(shù)據(jù)，林志、京基集團及王東河的合計持股比例并不是24.74%，而僅僅是10.27%。其中，林志的持股比例由前一份公告中的19.8%驟降為了5.33%，其他兩方持股不變。
康達爾與林志的糾葛還不止于此，《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，就在9月15日，上市公司公告稱，“林志于2015年8月向深圳市羅湖區(qū)人民法院遞交了《民事起訴狀》。原告以其實際控制的十三個賬戶合計持有公司股份15.81%，而非其本人實際僅持有公司1.34%的股份，本公司未將原告于2015年6月16日提交的兩項臨時提案提請公司2014年年度股東大會進行審議表決存在程序違法為由，對本公司提起訴訟，訴訟請求為：1、請求法院判令撤銷公司于2015年6月26日作出的2014年年度股東大會決議。2、請求法院判令被告承擔本案全部訴訟費用。”
不過，對于被舉報股東是否就是林志，記者尚無機會從康達爾或林志本人處得到證實。
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股權(quán)紛爭升級 康達爾直面牛散“逼宮”
曾經(jīng)經(jīng)歷過呂梁“黑莊”事件、一度瀕臨退市的深圳市康達爾(集團)股份有限公司(下簡稱康達爾，000048)，股權(quán)紛爭進入新階段。
9月15日，停牌一周后的康達爾公告稱，在出售資產(chǎn)方面已與燕園創(chuàng)新(北京)投資管理有限公司就涉及出售資產(chǎn)標的初步達成了意向。此前康達爾停牌公告表示，擬出售價值約3.9億元以上的公用事業(yè)板塊公司股權(quán)，置入控股股東華超投資旗下的商業(yè)物業(yè)和物流用地。
有投資者猜測康達爾該做法，是在“牛散”林志聯(lián)合京基集團、王東河結(jié)成一致行動人，進一步“逼宮”康達爾控股股東華超投資的背景下做出的反擊。不過，康達爾對記者表示，出售公用事業(yè)板塊的目的是為聚焦主業(yè)，交易方燕園創(chuàng)新與華超投資沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。
“牛散”隱身13個股票賬戶
在康達爾宣布停牌的前一天，即9月7日，公司發(fā)布《權(quán)益變動報告》顯示，公司股東林志、京基集團以及王東河達成一致行動人協(xié)議。
其中，林志(通過其控制的13個股票賬戶)持股19.8%，京基集團持股4.84%，王東河(京基地產(chǎn)副總裁)持股0.09%。上述一致行動人合計持有康達爾股份9.666千萬股，占康達爾總股本的比例為24.74%。
同日，康達爾發(fā)布的另兩份公告稱，上述一致行動人所披露的持股比例與康達爾股東名冊所記載的股東持股情況不同，其實際持股比例為10.27%；同時，康達爾臨時董事會決議，將以訴訟方式向林志等13名自然人追繳短線交易收益。
結(jié)合近期康達爾的公告，一場控股股東與牛散的股權(quán)衛(wèi)冕戰(zhàn)躍然而出。而圍繞衛(wèi)冕戰(zhàn)的進攻方林志及其一致行動人持股比例的爭端也一直不曾停歇。
根據(jù)該公司去年年底披露的簡式權(quán)益變動報告書顯示，林志通過其控制的13個股票賬戶，自2013年9月5日開始買入股票分別至當年10月10日、10月29日和12月11日，合計持有康達爾股份比例分別達到5%、10%和15%。
康達爾方面表示，截至2015年6月末，其前十大股東中，第三名股東陳立松、第八名股東溫敏、第九名股東邱洞明和十名后的另九位股東陳木蘭、林舉周等的股票賬戶均受林志控制，13個賬戶合計持有公司19.8%的股份。
在“分身”把戲被戳穿后，林志也由于在觸及舉牌紅線時均未依照相關(guān)規(guī)定履行報告、通知及公告義務(wù)，而于去年11月25日被深圳證監(jiān)局下發(fā)行政處罰決定，要求林志改正，并給予警告，處以罰款60萬元。
控股股東出手自衛(wèi)
按林志方面的口徑，林志及其一致行動人的股份占康達爾總股本的比例為24.74%，并且不排除未來十二個月內(nèi)進一步增持。而目前康達爾控股股東及其一致行動人合計持股也不過31.66%，面對步步進逼，華超投資也積極反擊。
今年6、7月，華超投資及其一致行動人季圣智等曾在高位多次增持，保護第一大股東地位決心昭然。
9月8日的停牌公告也引發(fā)投資者的疑慮，擔心華超投資為保地位，注入自家資產(chǎn)的同時將原本收益穩(wěn)定的公用事業(yè)板塊通過躲閃騰挪納入自家囊中。對此，康達爾公司對記者表示，出售公用事業(yè)板塊的目的是為聚焦主業(yè)，交易對手燕園創(chuàng)新與華超投資沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。
此外，康達爾還宣布將起訴林志等人，追繳短線交易收益。
此前，由于未曾履行信披義務(wù)，林志也因此繞過了短線交易的限制?！蹲C券法》第四十七條規(guī)定，上市公司持股5%以上股東，將其持有的該公司的股票在買入后六個月內(nèi)賣出，或者在賣出后六個月內(nèi)又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會應(yīng)當收回其所得收益。
早在2014年12月22日，康達爾董事會曾要求林志等13名自然人向公司上繳股票短線交易所得收益，但該費用一直未上繳。
而最新詳式權(quán)益報告書顯示，林志于今年6月曾買入1560萬股，個人持股達到5.33%，但同期林志還減持了1.1萬股。此外，林志配偶曹燕梅、京基集團董事陳輝之女陳家慧，3至8月期間均買賣過康達爾公司股票。
9月7日，康達爾發(fā)布公告稱，林志及其一致行動人所披露的持股比例與康達爾股東名冊所記載的股東持股情況不同，其實際持股比例為10.27%。
對于股權(quán)認定問題，康達爾相關(guān)負責人對記者表示，如果權(quán)益變動報告書披露的持股數(shù)額包括了與林志一起違法購買公司股票的12名自然人所持的股份數(shù)，也應(yīng)如實披露每個人實際持股數(shù)，并將其列為權(quán)益變動報告的簽署方，按照權(quán)益變動信息披露義務(wù)人的標準來披露他們的信息。
康達爾認為，林志與另外12個自然人可能涉嫌虛假信息披露，因其并未參與簽署一致行動協(xié)議，也沒有作為一致行動人來披露。如果林志等人不認為是數(shù)據(jù)披露錯誤，那就是惡意隱瞞參與一致行動的人士，性質(zhì)更為嚴重。
爭奪背后或因地產(chǎn)收益
從與林志聯(lián)手的京基集團身上，或許能夠找出為何對農(nóng)業(yè)概念股康達爾窮追不舍的原因。
康達爾今年上半年營收增至12.32億，同比增長68.55%；歸股凈利潤1.44億，同比大幅增長24.89倍。特別是二季度單季確認收入8.66億，同比增長117.04%；盈利1.38億，同比增長68倍。以上利潤的來源，主要為對山海上園項目一期2號樓已具備交付條件的商品房確認銷售收入。
康達爾的前身是大名鼎鼎的中科創(chuàng)業(yè)，在上世紀末臭名昭著的呂梁黑莊事件后，華超投資接手了康達爾，此后康達爾就成為了一只業(yè)績平平的農(nóng)業(yè)股。
轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2011年11月。彼時，康達爾獲得了深圳市西鄉(xiāng)和沙井兩塊商住土地的開發(fā)權(quán)，西鄉(xiāng)項目只是象征性地交了一千多萬的土地出讓金。
今年為康達爾貢獻了巨大利潤的山海上園，正是4年前的西鄉(xiāng)項目。該項目周邊生態(tài)環(huán)境極佳，而極低的土地出讓金壓低了成本，使得康達爾在這個項目上的潛在利潤巨大。2014年就有人估算，其可售的35萬平方米的住宅面積的銷售收入接近百億，除住宅面積外另有15萬平米的鋪面和寫字樓價值也達60億到80億。
此外，4年前康達爾取得的沙井項目，雖較西鄉(xiāng)項目土地成本稍貴，但仍是頗具潛力的項目。業(yè)內(nèi)人士估測，這兩個項目未來將為康達爾帶來最低200億的潛在利潤。
康達爾無疑也對這筆收入頗有信心，早在2013年5月，康達爾就在深圳前海成立深圳市康達爾前海投資有限公司，要涉足P2P業(yè)務(wù)等互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。其背后的底氣，無疑是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來可能產(chǎn)生的巨大現(xiàn)金流。
除了已開發(fā)的地塊，作為農(nóng)企，研報顯示康達爾在廣東東莞土地流轉(zhuǎn)了幾千畝土地作為養(yǎng)殖基地，且保留作為旅游與地產(chǎn)發(fā)展用地的可能。
康達爾在地產(chǎn)方面的潛力，無疑對京基集團這樣的老牌房地產(chǎn)大鱷、曾經(jīng)的深圳第一高樓京基100的締造者有著巨大吸引力。
盡管此前京基集團公開表示看好康達爾未來的發(fā)展前景與投資價值，目前入股康達爾僅屬于長期投資行為。但在其8月的增持行動中，京基集團一共買入1.890千萬股，粗略估算耗資約5億元，而其2014年全年凈利潤約為8億元。
一位分析人士表示，并不排除其希望通過入股的方式謀求在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的進一步合作。此前曾有媒體報道稱，京基集團董事長陳華要求一個項目的利潤至少要達到50%-60%。康達爾低廉的拿地價格對利潤的提升顯而易見。
記者就此問題致電京基集團及京基地產(chǎn)，但公司方面表示相關(guān)人士不在公司，無法解答問題。
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